从最早的互联网爆发，到后来互联网泡沫破灭、电商的兴起、O2O的遍地开花、以及近期老马一直宣讲的新零售的蔓延，这十几年来多少新兴行业起飞再降落，但有一个行业却实实在在的火爆了十几年，那就是房地产开发，作为最吸金的行业，究竟什么是房地产开发呢?

　　房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，也就是说有地就是爸爸，没地哪凉快哪待着去。而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。

　　说完了什么是房地产开发，那么房地产开发都包括那些类型呢

　　房地产开发包括土地开发和房屋开发。

　　土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;

　　二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。

　　就房屋开发而言，一般包括四个层次：

　　第一层次为住宅开发;比如碧桂园，恒大这些地产公司，就主要开发一些中高档居民楼，关键有地就行。

　　第二层次为生产与经营性建筑物开发;比如开发个商场，广场什么的，是不是马上想起来做广场的万达以及做写字楼很厉害的SOHO。

　　第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发;比如为别人企业建设厂房啦，这种企业就比较需要有大量的专业人员来做建设指导。

　　第四层次为城市其他基础设施的开发，比如你所熟知的地铁......

　　总而言之，什么是房地产开发，就是你想尽办法，投暗标也好，找政府部门也好，最终只要能拿到土地你就算成功了。但是想要投标拿土地是必须要拥有房地产开发资质的，如果您的实力雄厚，想进军地产业，赚取后地产时代的黄金，可以联系我们志达企业顾问有限公司，我们公司可以帮您申请办理房地产开发资质，我们也期待您能够在房产行业有所成就，如果您有意联系我们，可以拨打下方的联系电话：010-87320004 13311274557。