房地产开发产业的辉煌时代的的确确是已经过去了，现在的整个市场波动幅度很大，这在以往都是不可想象的，只要买了房就能坐等升值的印象也在一点点的模糊，最终整个市场会发展成什么模样，现在还言之尚早。今年关于房地产开发资质的政策改动各地也出台了一些，今天小编就来和大家聊聊房地产开发资质和整个的房地产开发市场。

  一家房地产开发公司想要拿地，开发项目，房地产开发资质是必不可少的。

房地产开发资质所需材料：

1.企业法人营业执照；

2.公司章程；

3.企业办公场所证明，房屋产权证或者租赁合约；

4.验资报告；

5.法定代表人、总经理任职文件及身份证件；

6.四部门负责人任职文件、身份证件、 技术职称证书；

7.企业在册有职称人员的身份证件、 技术职称证书、劳动合同 ；

8.拟建项目相关文件；

9.企业其它相关材料 ；

注：所有材料(A4及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

  一些地区为了合理合法的监管整个市场，还出台办法规定，将拥有房地产开发资质的企业的信用等级分为几个等级，用以划分房地产开发企业的信用情况。所以也在此提醒各大房地产开发界的大佬，一定要注意自己企业的信用状况，以免造成不必要的损失。

房地产开发的市场情况如何，从一线城市到三线城市的转换。

今年317新政实施以来，北京市中心还好，周边郊县的房价算是飞流直下三千尺一般，降了又降，这在以前可是不敢想象的，近些年来，房价始终会涨似乎都已经和高铁会越来越快一样成了某种真理，而这次下调，小编认为拥有房地产开发资质的公司可能真的是告别黄金时代了，毕竟吸金这么多年，再涨下去怕是小编一辈子都买不起房了。

  但是虽然在一线城市玩不开了，倒是有些房地产开发公司的乡村路线倒是发展的有声有色，特色小镇、文化小城等项目进行的如火如荼，相信在不久的将来，建设田园风光、乡村风情可能会是房地产开发公司的发展新方向。

若是房地产开发楼盘销售运作不同，尝试做租赁生意也是不错的选择。

“租购同权”的提出可以说是极具大胆的意识，毕竟从某种意义上来说这种做法是有可能颠覆整个市场的，造成出台此政策的原因主要是因为自上海北京两地分别出台调控政策以来，大面积范围内的房地产开发市场交易份额下挫，所以提出租购同权，以此来引发新一轮的房地产开发公司产业热潮。

　经过实际检验，租购同权、集体土地建租赁房等政策还是有一定效果的，虽然目前的新政很难跟1998年房改相提并论，但房地产市场仍需要进一步政策支持。

  总之，根据目前市场的表现情况来看，未来房地产开发沉到三四线城市之后，还是很有前景的，至于租赁市场的话，看上去确实是很美好，不过以后会发展成什么样，一切还得等时间来揭晓。

  当然未来房地产开发资质依然有用，很多产业都可以尝试投资。

  现在各地区都在喊着“租售同权”得口号，当然大家都心知肚明，完全同权肯定是不现实的，但是这一政策信号的释放也表明了这将会是以后的发展方向，房屋租赁将会慢慢的取代房产交易来活跃市场。所以拥有房地产开发资质的企业不必失望，未来仍有机会。

  成立一家房地产开发企业时不容易的，要申请房地产开发资质，还要有雄厚的资金背景，重资产行业的特殊情况也导致了行业的转型问题困难重重，前段时间万达的转型基本上就是行业的缩影。