房地产开发五证都是哪几个证分别是干什么用的

  说起来五证，大家想的最多的可能是“五证合一”里的五证，包括税务登记证、代码证等等这些，不过今天志达注册公司小编要说的是房地产开发行业的五证，可以说一个项目从开始上马到真正销售出去，必须要拥有五证才算是合法合规，那么房地产开发项目中的五证都是哪五证呢，都分别有什么用呢？

  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

  其中《国有土地使用证》是指开发单位通过招标拍卖等合法手段，获得了国有土地开发权的这么一个证明，具有法律效力，受法律保护；

  《建设用地规划许可证》是指房地产开发单位在开始征用土地前，市政规划部门核发的允许其在此土地上进行建设的凭证；

  《建设工程规划许可证》是指在房地产开发企业拿到土地之后，经过申请通过的同意其在土地上进行工程建设的凭证；

  《建筑工程施工许可证》是指各地建委下发的同意土地开发方进行施工建设的凭证；

  《商品房预售许可证》是指在房屋开发成品之前，经过房管局审批，同意房地产开发企业进行房产预售这么一个证件，平时在购买期房的时候一定要注意售卖方是否有此证件。

  一个完整的房地产开发项目从拿到土地到房产出售，五证缺一不可，而且在企业进行房地产开发资质办理以及升级的时候也是需要提供这五个证件的，五证齐全，才是一项完整的房地产开发工程。