想进军房地产开发行业，首先拿到房地产开发资质是必不可少的条件之一，其次就是综合实力要够强，有强大的融资能力，毕竟只凭借自己公司的资金是很难进行房地产开发的，满足以上两条之后就是土地了，毕竟土地乃房地产开发之源，有了土地，房地产开发资质拿到手以后如何进行房地产开发呢?

　　一、投资分析：

　　公司的精算师、会计师在房地产开发以前要做的，就是对房地产开发项目的价值、利润、投资进行分析，决断出项目的可行度，并研究项目最合适的开发方向。

　　二、前期准备：

　　当经过分析之后决定要进行房地产开发之后，就要开始着手前期的准备工作了，比如如何获得土地的使用权，如何解决土地征用之后的安置问题，对工程的造价进行估算等等。

　　三、工程建设：

　　工程建设也是房地产开发最为重要的一环，要考虑到各种天、地、人的情况处理，尤其是在承包合同签订之后，工程计划基本上就很难再改动了，所以要规划每一件事项，尽量防止出现计划之外的事情。

　　四、价值转换：

　　也就是所谓的房地产出售，房地产开发完毕了，肯定不是就放在那里，是需要出售的，一般前几年都是房地产开发企业自己组织临时的销售部门来做，近几年则都是外包给第三方房地产经纪公司来做，节约了人力，也提升了效率。

　　也就是说，在房地产开发资质拿到手以后按照上述几个步骤就可以进行房地产开发了，未来，房地产开发即将进入后黄金时代，你，准备好了吗?