开饭馆需要有《食品经营许可证》，拍电视得有《广播影视制作许可证》，那做房地产开发的企业，指定是少不了房地产开发资质的，但是你在网上搜索“志达办照房地产开发资质” 就会发现想要办理房地产开发资质必须得有承包工程的经验以及企业成立年限，显然是办不下来的，那么刚成立的房地产开发企业没有资质怎么办?

　　不要紧，房管部门正是发现了此规定的矛盾之处，所以才专门设立了《房地产开发暂定资质》这一过渡性工程资质，等企业的条件满足申请房地产开发资质之后再去申请正式的资质，那么办理《房地产开发暂定资质》都需要哪些材料呢?

　　一、企业的营业执照正本复印件;

　　二、公司章程;

　　三、企业通过专业审计机构出具的验资证明;

　　四、企业法人的身份证复印件;

　　五、专业技术人员的职称证书、劳务合同以及社保证明;

　　六、财务师、会计师等运营管理人员的职称证明以及任职文件。

　　七、各地区不同规定所需要的其他文件

　　准备好上面这些材料就可以到当地房管部门申请《房地产开发暂定资质》了，一般从递交材料开始，如条件合格则三十个工作日左右即可拿证，不过要注意的是证书的有效期仅为一年，可以延期，但不超过两年，最晚在到期前一个月到房管局申请裁定房地产开发资质等级。