韩流来袭 房地产开发公司抱团取暖才是王道  

  自317新政以来，即便再勉强的说行业依旧没问题，但是房地产开发公司的日子确确实实是没有以前好过了，除了向目前政府比较支持的长租地产发展之外，抱团取暖也成了一种发展方向，尤其是一些大的企业，掉头转换模式比较困难，又不敢轻易多元化的情况下，和其他地产巨头联姻成了一种避免出现系统性风险的方式。

  这不前段时间绿地和金茂的合作就已经悄悄揭开了整个产业的序幕！

  八月份，绿地已九十亿元拿下南京江北新区CBD百万平超级综合体项目——NO.2017G41地块，在这期间，金茂介入的小道消息不断，后来经过一些媒体向金茂内部人员求证之后确定，本次项目确实由两家企业联手开发。

　资料显示，南京江北NO.2017G41地块是位于浦口七里河大街以东的超级城市综合体地块，出让面积为20.06万平方米，容积率4.61，计容建筑面积约92.5万平方米，出让起始总价为90亿元。

　这无疑是南京罕有的“巨无霸”地块，其中，按照超过550米的规划高度，该项目建成之后，不仅将刷新由绿地自己打造的原有南京第一高楼的天际线，同时将替代马来西亚的双子塔2座成为世界第十大高楼。

　不过，诸多严苛的限制条件在某种程度上已经锁定了竞得者的范围，因而，当绿地以底价在8月11日将这一项目收入囊中之时，房地产开发市场并未有太大的反响，而人们的关注则更多放在了他的“神秘合作伙伴”之上。

　据悉，虽然土地的出让要求中声明不接受联合体竞买，但在绿地拿下G41地块的5天之后，就有坊间消息爆出，金茂已经介入这一项目的合作。不过这一消息一直并未获得官方认可，及至绿地公布的8月新增土地项目公告中才稍见端疑。在该公告中，绿地在G41地块项目的股权占比中已经降至60%。

　观点地产新媒体致电绿地相关人士进行消息确认，该人士坦言项目股权确实发生变动，但对于金茂是否为合作伙伴一事则表示暂不知悉。

坊间流转一个月之后，宁高宁和张玉良两大巨头南京结盟的消息终于得到证实！

然而，由项目公司工商注册信息来看，G41地块的项目公司为南京峰霄置业有限公司，该公司的注册股东分别为绿地集团南京宝地置业有限公司和南京方耀投资有限公司，其中南京方耀投资有限公司注册法人正是中国金茂的执行董事兼首席执行官李从瑞。

志达注册公司小编认为：对于目前的房地产开发市场遇冷情况，未来可能还会持续一段时间，但是随着长租市场的热度不断上涨，以及逐渐的土地价格下调，以及民众的购买力上升等变化，房屋的购买力还是足够支撑起整个产业的，“刚需”这个词被人怀疑了十几年，可是你看看那些在微博上打嘴炮的人，谁家里还没几套房子。