房地产开发或将从一线城市转战三四线城市

一线城市的房地产市场最近的萎靡程度大家应该也有看到了，确实在经过317新政实施以来，尤其是北京地区的房价一直比较疲软，倒是北京周边的一些三四线城市房价还一直坚挺，据志达注册公司小编了解，未来，房地产开发或将从一线城市转战三四线城市。

总的来说，2017年上半年房地产市场表现良好，尽管一些地方政府采取了限购为主导的调控政策，导致现在国内市场不像前一段时间那么火热，但大家投资的热情却从特别大的一线城市，转到三四线城市。

　据调查研究发现，三四线城市的成交量环比上升非常迅猛，这就说明房地产市场在后期还是有上升动力的。

不过话虽如此，房地产开发毕竟是个周期性市场，房价不可能只升不降，不管是哪个国家和地区，房地产永远是个周期性市场，有升就有降。

　而且从长远来看，价格居高不下是因为土地供应有限，需求旺盛，加上经济基本面向好，收入增长等因素共同作用。但现在，特别是一线城市中心地段，房价非常高，下降的可能性是有的。

所以小编认为，今年的新规主要是防止房价增长过快，导致市场崩盘，并非抑制整个市场的发展，所以我们对中国房地产市场依然持乐观的态度，特别是看到很多房地产开发商的上半年业绩比较优秀，而且下半年的一些预售也会帮助提升下半年的业绩。

　至于近期出台的租购同权、集体土地建租赁房等政策，虽然目前的新政很难跟1998年房改相提并论，但房地产市场仍需要进一步政策支持。

  总之，根据目前市场的表现情况来看，未来房地产开发沉到三四线城市之后，还是很有前景的，至于租赁市场的话，看上去确实是很美好，不过以后会发展成什么样，一切还得等时间来揭晓。