低迷还是反扑 房地产开发未来的发展走向

  317不知道是多少人的痛，房价已经有十几年没有这样下降过了，以往每次略有浮动也都是政策之手在执掌乾坤，大家都心知肚明只是暂时的，不过春天这一手对于房地产开发市场来说，真真的让人感觉到咋暖还寒，不是说好的没有冬天，怎么低迷说来就来。离317新政实施已经将近半年了，市场也在渐渐回暖，未来房地产开发究竟是低迷，还是迎来下一轮的反扑，有哪些好的发展方向呢？

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  开发商转型服务商：

  比如万达、万科这些老牌商业地产企业，近期的频频动作无一不指向一件事，那就是从重资产的房地产开发商化身变为物业服务商，为住宅提供物业服务、为办公楼提供商事服务、为商业楼提供经营服务，将第三产业的优势延伸到极致，比如现在你会发现万达越来越像一家文化公司。

  不盖高楼造风景区：

  景区地产、文旅地产的理念也是近几年才提出来的，毕竟旅游的人想看的自然是天然的风景，不过在众多风景区被开发看遍之后，拥有独特定制风格的特色小镇成了游客们的新宠，从开发出来卖出去，到开发出来给你看的转变，这条路不好走，但是前景肯定是有。

  卖楼不如出租公寓：

  志达注册公司小编一直都相当看好未来的长租公寓市场，毕竟年轻人买不起房一直都是常态，再加上近期的“租售同权”、“集体土地建设廉租房”等政策相继发布，未来的长租公寓市场一定能够带动房地产开发企业进行下一轮的反扑。

  比如下面这几家房地产龙头企业，看看他们的经典转型之路：

  万达转型之大文娱战略：

  万达的转型之路在圈内一直都被津津乐道，虽然目前仍在路上，不过就现在的形势来看，未来的万达，在影业市场、文旅市场、大文化IP市场都将会有一席之地。

  恒大转型之什么都要做：

  足球、饮料、体育、金融、地产，只要投钱就能做的产业没有不做的，问题每一项还都做的有模有样，当然除了恒大冰泉，说是恒大之殇一点都不为过，广告做得好，消费者不买单也没办法。

  万科转型之城市轨道商：

  经过股权之争之后，深铁参股、郁亮执掌的万科现在已经在慢慢布局城市配套设施市场，再加上未来和比亚迪云轨的合作可能性，万科化身各种城市轨道服务商不是没有可能，混合所有制的企业优势也将发挥的淋漓尽致。