买不了房？开发商告诉你注册公司就能买

  金九银十的说法由来已久，尤其是针对房地产开发市场来说，基本上一年的交易量都聚集在这两个月了，如何能够把握住机会将楼盘售卖出去，成为了销售人员每年的必修之课，往年的市场高涨，交易量一直都很乐观，只是近两年因为整个大市场的转冷，导致交易量迟迟上不去，其中也有因为很多购房人没有指标的原因，于是各路开发商就开始想尽各种办法诱导消费者去获得购房资质，其中最主要的途径就是撺掇购房者去注册公司，然后以公司的名义购买商品房。

  楼市惨淡，昔日荣光不再，金九银十变成了铜铁时代。

　今年10月北京楼市并不如往年火爆，多个楼盘看房的人寥寥无几。数据调查显示，今年10月北京预估有11个项目入市，其中新盘仅有3个；今年9月，北京只有9个住宅项目入市。对此，北京代办营业执照小编认为，北京住宅市场供应低迷已成常态，楼市金九银十成色不足，全靠老项目支撑，后市仍不容乐观。

而且据调查了解，今年前10个月，北京新建住宅成交量为20550套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达50.6%。

  为什么市场会如此之冷，难道房地产开发产业真的走到头了？

　北京十月楼市交易数据下滑幅度比较大的原因主要有两个原因，一方面楼市供应量不足导致市场交易难以提振，另一方面严格的楼市政策有利于市场降温，尤其是改善型购房需求购房需要八成首付，影响了市场的交易。

在过去一年中，北京楼市政策发布密度创造全国历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施，包括调高首付比例、减小房贷打折力度、甚至暂停房贷等，比如今年317新政实施以来，燕郊等地区的房价回落明显，就是因为政策在限制房价。

购房资格难获，个人无法买房怎么办，注册公司也要买。　　

以通州区为例，早在去年8月就出了规定，在北京市严格的限购政策的基础上,还需要执行由区一级政府出台的限购政策，购房需提供通州区的3年缴纳社保或个税证明。不过上有政策，下有对策，不是个人无法购房吗，那让业主统统都去注册公司。

　比如某新开发楼盘销售人员就表示，购房者可以注册新公司后以公司名义购房，但必须要是新注册的公司，且月流水需要是月还贷金额的两倍，由此可见一斑。

  但是此种做法其实是有一定风险的，作为北京代理注册公司机构的任职人员，小编很清楚在名下设立公司的意义，如果是有产业的老板还好，只不过是多增加一个机构即可，但如果是只为了买房而去注册公司的消费者，如果不能够完善的处理公司成立之后的事宜，比如财税、法律、股权等工作，则会有很大的法律风险，一旦染指偷税漏税、工商年检不合格、账务混乱等问题，就真的得不偿失了。