指导意见来了 房地产开发租赁市场继续升温

  自今年房改以来，房屋出售市场不断降温，随之而来的，房地产开发租赁市场倒是一直持续升温，各地也都相继的出台一些新规，这不近期包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市，都已经确定了第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

住房租赁市场正在获得国家部委、地方政府的双重支持，但培育租赁市场仍需要激发房企以及中介机构、新生第三方机构等市场主体的积极性，而各类主体需要解决的首要问题就是盈利。

近日，国土资源部会同住房和城乡建设部制定《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

进入2017年5月份，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见；7月份九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》；直至《方案》近日印发，为住房租赁市场铺就发展之路。另外，据不完全统计，截至目前，目前已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。在部委政策以及地方政府实施细则的推动下，房地产开发住房租赁市场的培育与发展正式起步。

目前长租公寓领域主要集聚着四类主体，包括开发商类、中介类、酒店类和创业类。目前长租公寓领域还未出现垄断性龙头的局面下，所有参与主体都在竞速赛跑扩大管理规模，抢占市场份额的阶段。

随着房地产开发租赁市场的不断升温，相信一些龙头企业肯定是最先参与进来分一杯羹，未来十年，将是售转租的十年，买不起房的小伙伴，是时候考虑租个长期住房了。