今年十月超二十五城发布三十四次楼市调控政策

相关机构提供的数据同样指出，十月份重点监测的二十九个城市成交面积环比下降百分之三点六一，同比则下降百分之三十二点三六。其中，有十三个城市成交环比下降，有二十五个城市成交同比下降。

昨日，易居房地产研究院发布的《十月住宅成交报告》显示，今年五十城九月份和十月份的总成交面为4542万平方米，与去年同期的6513万平方米相比，下降百分之三十点三；一线城市九月份和十月份的总成交面积为334万平方米，创下二零零八年以来的最低值，甚至比楼市低迷期的二零一一年和二零一四年还要低。而从具体城市来看，张家口、廊坊、蚌埠三个城市的九月份和十月份总成交面积跌幅排在前三位，分别为百分之八十五、百分之六十九和百分之六十八。可以说，以张家口和廊坊为代表的环京地区受到楼市调控政策影响最为明显。

北京办照和朝阳办照历史的志达注册公司也看出以往每年的九、十月份都是房地产市场的销售旺季，故而有“金九银十”之称。但伴随着今年以来楼市的深度调整，多家研究机构的统计数据均显示出，今年楼市“金九银十”盛况并未出现。

相关机构认为，受九月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响，十月份首周各线城市成交量大幅缩减，导致十月份周均成交量环比呈现明显回落。

安居客房产研究院分析师朱万鹏在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市“金九银十”已成过去式，而在只住不炒的定位和政策针对性调控管制下，从近两个月的市场交易情况可以看出，保持楼市平稳运行的效果已经达成。但要注意的是，虽然楼市传统旺季不再，但这并不能说明市场活力不再，相反，这正是为了未来租售并举市场的进一步开拓所形成的新型市场而提前做好准备。

而据中原地产研究中心统计数据显示，仅九月份单月，就有多达五十二次关于房地产政策的下发，其中包括地方政府与央行等部门；而刚刚过去的十月份，全国有超过二十五个城市发布了三十四次有关房地产市场的调控政策，其中有关租赁的政策就已接近二十次。

若分城市来看，一线城市成交面积环比下降百分之十二点九六，同比下降百分之五十点四一。其中，上海环比降幅最大，为百分之三十四点六二，其余城市均环比上升；北京、上海、广州同比降幅超四成。二线代表城市成交面积环比下降百分之二点五九，同比下降百分之二十七点九三。三线代表城市成交面积环比下降百分之一点零一，同比下降百分之三十三点六五。