按揭的房子有房产证吗？房产证原件是归购房者还是开发商吗?

住房一直是一个大问题，高额的房价，让许多的普通老百姓无力承担。许多人不惜花高价按揭买房，只为了谋得一个安身立命的场所。？毕竟房产证是房产的户口本和身份证，是保护我们合法权益的重要凭证。那么按揭的房子有房产证吗？房产证原件是归购房者还是开发商吗?

按揭的房子有房产证吗

1、按揭的房子是有房产证的，根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

2、按揭的房子是有房产证的，按照城市房地产开发经营管理条例、以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

按揭房能拿到房产证原件吗

房屋的房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。

但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。

还是有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

以上就是北京房地产资质代办公司简述的按揭的房子有房产证吗？房产证原件是归购房者还是开发商吗?的全部内容，如果实在还不放心，可以问下开发商，听听开发商的具体回答，同时关于房产证问题，个人与开发商的约定，较好也能写进购房合同里面，这样就多了一道法律保障。

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