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什么是会员式养老公寓?这里面的水有多深?

文章出处:志达注册公司人气:-发表时间:2017-12-18 00:00:00【
摘要 : 国内的公寓从租用时间上分为短租公寓和长租公寓,从管理单位上区分可以分为微型个人出租公寓和品牌大型青年公寓、老年公寓等,从功能上又分为租住生活式公寓以及新兴的大健康养老式公寓,而养老式公寓又分为押金租赁式养老公寓和会员制养老公寓,今天朝阳办照小编就针对科普一下会员式养老公寓,和普通公寓有什么区别,这里面的水有多深?

什么是会员式养老公寓?这里面的水有多深?

 

  国内的公寓从租用时间上分为短租公寓和长租公寓,从管理单位上区分可以分为微型个人出租公寓和品牌大型青年公寓、老年公寓等,从功能上又分为租住生活式公寓以及新兴的大健康养老式公寓,而养老式公寓又分为押金租赁式养老公寓和会员制养老公寓,今天朝阳办照小编就针对科普一下会员式养老公寓,和普通公寓有什么区别,这里面的水有多深?

 

  什么是会员制养老公寓?

 会员费是入住的“门槛”,缴纳之后可以享受几十年不等的使用权,使用权可以“继承”,同时各项费用、检查都有会员价。早期一些企业因为资金回笼压力不得不提出此方案来维持企业的发展,但因为会员制前期就需要缴纳高额费用,这也吸引了一些不法分子将会员制变成了罪恶的温床。

 

 

  会员制养老公寓的起源?

坐落于上海浦东新区康桥镇的亲和源,受土地性质所限,是国内最早采用会员制的养老机构之一,在业内具有代表性。亲和源分为两类模式,一类是有效期限与土地使用年限相同的A卡,另一类是有效期为15年的B卡。两种会员卡的价格分别为150万元和88万元。此后,大量会员制养老公寓在全国各地涌现。

 

会员制养老公寓的现状:

养老地产项目不属于福利处主管,是运营商打造的通过了工商注册的一种物业形态。会员制的养老公寓在合法性上比较模糊。购买养老公寓的会员有风险,正规养老机构出现问题,消费者可以找我们寻求解决,一些不正规的小运营商一旦出现携款潜逃、破产之类的问题,消费者没有很好的维权措施和渠道。

 

为什么会出现会员制养老公寓?

因为现在的状况是,养老项目只有养老机构、保险、地产商才能做大做快,小资本进来的机会很小,押金+月租的模式资金回流慢,会员制的模式存在风险。我们都说养老追求长效,不能短视,但如果没有引人注目的空间、良好的市场环境让更多玩家参与进来,也不利于市场发展。

 

朝阳办照小编认为:一个好的商业模式从出现到成熟避免不了会短暂的误入歧途,但是只要能够及时纠正便无伤大雅,不法分子万不可因为行业内的漏洞而做非法的勾当,监管可能会迟到,但永不会缺席,尤其是对于涉及养老的事宜,相关部门肯定会加大力度整治,避免出现不正之风。

此文关键字:朝阳办照,会员制养老公寓
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