除了北京注册公司的咨询外，关于房地产资质开发办理也有很多老板会问，今天志达注册公司小编给大家整理了一下办理房地产开发资质有哪些条件。首先根据《房地产开发企业资质管理》规定：未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。

　　办理房地产开发资质条件如下：

　　(一)一级资质：

　　1、注册资本不低于5000万元;

　　2、从事房地产开发经营5年以上;

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　(二)二级资质：

　　1、注册资本不低于2000万元;

　　2、从事房地产开发经营3年以上;

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　(三)三级资质：

　　1、注册资本不低于800万元;

　　2、从事房地产开发经营2年以上;

　　3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　8、未发生过重大工程质量事故。

　　(四)四级资质：

　　1、注册资本不低于500万元;

　　2、从事房地产开发经营1年以上;

　　3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

　　5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

　　6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　7、未发生过重大工程质量事故。

　　看了这么多如果您对房地产开发资质办理这方面还有什么不明白的地方可以委托给我们志达代理公司为您办理，我们有15年的相关经验，有专业的团队为您制作完美的方案，我们会在最快的时间内，以最高质量的完成您的委托。

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