一、开发企业名称变更的

（一）

变更商品房预售许可证申请表

申请人自备

必要

原件1份

表格类；纸质

样表下载空表下载

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（二）

市场监管部门批准开发企业名称变更的文件

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（三）

名称变更后的开发企业营业执照

政府部门核发来源说明>

必要

副本原件1份（副本原件仅供查验）；副本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（四）

名称变更后的开发企业资质证书

政府部门核发来源说明>

必要

副本原件1份（副本原件仅供查验）；副本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（五）

开发企业书面通知预购人名称变更的承诺

申请人自备

必要

原件1份

文本类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（六）

商品房预售许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

二、预售项目转让的

（一）

变更商品房预售许可证申请表

申请人自备

必要

原件1份

表格类；纸质

样表下载空表下载

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（二）

开发企业营业执照

政府部门核发来源说明>

必要

副本原件1份（副本原件仅供查验）；副本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（三）

开发企业资质证书

政府部门核发来源说明>

必要

副本原件1份（副本原件仅供查验）；副本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（四）

国有土地使用证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

或中华人民共和国不动产权证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（五）

中华人民共和国建设工程规划许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（六）

中华人民共和国建筑工程施工许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（七）

土地使用权转让登记表

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（八）、已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的

1

抵押权人同意抵押房屋销售的声明

申请人自备

必要

原件1份

文本类；纸质

范本下载

受理标准>提供材料依据>

（九）

开发企业书面通知预购人项目转让的承诺

申请人自备

必要

原件1份

文本类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（十）

商品房预售许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

三、预售项目规划许可内容变更的

（一）

变更商品房预售许可证申请表

申请人自备

必要

原件1份

表格类；纸质

样表下载空表下载

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（二）

中华人民共和国建设工程规划许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>变更后的

（三）

商品房预售许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（四）、因规划许可内容变更涉及相关证件变更的，还需

1

中华人民共和国建筑工程施工许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>变更后的

2

出让合同及补充协议

申请人自备

必要

复印件1份

文本类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

3

国有土地使用证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

或中华人民共和国不动产权证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

4

地价款缴纳情况

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

5

预测面积测绘报告及面积变更汇交表

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>已备案的

四、预售项目名称变更的

（一）

变更商品房预售许可证申请表

申请人自备

必要

原件1份

表格类；纸质

样表下载空表下载

受理标准>提供材料依据>加盖建设单位公章

（二）

规划管理部门关于建筑物名称变更的批准文件

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

（三）

商品房预售许可证

政府部门核发来源说明>

必要

正本原件1份

结果文书类；纸质

不涉及

受理标准>提供材料依据>

申请材料总要求

1、已由市住房城乡建设委受理的预售许可申请，预售许可证的变更仍由市住房城乡建设委受理、审查；预售许可受理初审权限下放后，在区里受理的预售许可，预售许可证变更的由区县受理。 2、开发企业应同时在交易权属系统“虚所有权更名”中提交变更公司名称的申请。3、复印件全部需要加盖建设单位公章