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假释归来的黄光裕的有几张地产牌

文章出处:志达注册公司人气:-发表时间:2020-06-28 00:00:00【
摘要 : 6月24日午间,一则国美创始人黄光裕已经出狱,目前人在北京的消息,让资本市场又疯狂了一把。

假释归来的黄光裕的有几张地产牌

 

 

??624日午间,一则国美创始人黄光裕已经出狱,目前人在北京的消息,让资本市场又疯狂了一把。

 

??消息传出后,国美零售(00493.HK)涨幅一度达到24.64%,至当天收盘涨17.39%。此外,与国美系有关的国美金融科技(00628.HK)盘中一度达到66.22%A股中关村(000931.SZ)午间开盘后,直接涨停。

 

??假释归来,或许,黄光裕会一声叹息。

 

??今年2月,一家来自河北保定白沟镇,打着雄安概念的“鹏润”提交了招股书,想乘着小房企上市的东风,登陆港交所。

 

??黄光裕,这位商界的传奇,即使在身陷囹圄十多年后,其一举一动依然牵动整个资本市场的神经。

 

??“鹏润地产”曾经是国美系响当当的地产代名词。十多年前,它承载着黄光裕的地产雄心。

 

??然而,资本对商界的传说总是深信不疑。

 

??从小家境贫寒,16岁开始跟随长兄黄俊钦北上内蒙古倒卖电器,赚下第一桶金;到创立国美电器,成功登上中国首富位置。黄光裕的传奇人生,许多人梦寐以求。

 

??一切随着一场牢狱之灾的到来,戛然而止。

 

??巅峰与坠落

 

??在地产之外,国美电器更是风生水起,黄光裕对资本市场的操作也在不断进行。20022月,黄光裕通过增资1.35亿港元,持有了港股京华自动化85.6%的股份,成为大股东。随后经过多次的资产腾挪与更名,20046月,国美电器完成了借壳。

 

??那一年,35岁的黄光裕凭借达105亿元的总资产,成功登上中国首富的宝座。

 

??2005年,成功上市的国美使黄光裕的资产也继续水涨船高,达到140亿元。雄厚的财力加大了黄光裕进一步在房地产领域投入的决心。

 

??在鹏润地产的基础上,这一年,黄光裕又成立了主要侧重于商业地产开发的国美置业,开始下定决心,进军商业地产。20054月,国美置业拿下北京市丰台区科技园区两幅地块,项目随后被命名为“国美商都”。

 

??该项目体量55.6万平米,其中,购物中心面积34.4万平米,酒店5.4万平米,写字楼3.4万平米。按照黄光裕一贯“要做就做最大”的想法,项目当时据称将斥资30亿元,打造全球最大的高科技体验中心。

 

??这一项目,很大程度上承载了黄光裕地产雄心。

 

??只不过,随后的事情,大家都知道。随着200811月黄光裕被警察带走,代表了黄光裕地产野心的国美商都,在不到三年后的20113月被折价卖给海航。双方还因此走上了长达八年的“违约”纠纷,案件直到去年才告一段落。

 

??巧合的是,2008年既是国美在地产领域的高光时刻,也是国美电器的巅峰。随着国美将永乐、三联、大中等电器连锁巨头收囊中,2008年,其全年销售达到1200亿元,成为世界500强企业,是当之无愧的“霸主”。

 

??在国美控股如今的官网,国美地产板块成立于1996年,经过二十余年的发展,成功覆盖全国主要城市,已成为集住宅开发、写字楼、商业酒店运营、物业管理为一体的房地产企业。

 

??但在房企千亿已成行业标配的情况下,国美在地产领域的动作甚至都激不起一点点浪花。

 

??地产因缘

 

??随着2008年黄光裕的入狱,国美在异军突起的互联网时代,一步步输给对手。如今,人们在谈论电器零售时,很容易会想到京东、苏宁,甚至是淘宝和天猫。至于国美,人们只会无限怀念那个黄光裕的时代。

 

??根据2019年数据,京东营收5769亿元,苏宁易购营业收入2692亿元,国美的营收不到600亿,甚至仅有京东十分之一。那个曾经风头无两的“霸主”国美,已远远被对手甩在了身后。

 

??而在电器零售帝国背后,与黄光裕一起跌落谷底的,还有国美的房地产。

 

??北京房地产资质代办了解到,目前,黄光裕实际控股企业242家,在4家公司担任代表法人。在旗下众多的企业中,涉及房地产领域的主要有北京鹏润房地产开发有限责任公司、国美地产控股有限公司两家。

假释归来的黄光裕的有几张地产牌

 

??据不完全统计,上述两家共有对外投资企业25家,其中目前仍在业、存续的企业有16家。此外,国美官网显示,国美旗下地产板块主要有国美地产、申福和玖号置业三个品牌。

 

??北京房地产资质代办也了解到,申福、玖号置业均为国美控股旗下地产公司。20165月,国美控股集团内部对地产业务做出战略调整,将旗下国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块。

 

假释归来的黄光裕的有几张地产牌

 

??黄光裕并不是涉足地产的第一人,这方面来讲,其兄黄俊钦的想法要走在他前面。

 

??1991年,国美的家电生意已步入正轨,并在市场上逐渐确立自己的领导地位。黄俊钦得以分心开来,开始打起了房地产的主意。当时,黄俊钦拿下三元桥东北方位霄云路的一个地块。1991年,新恒基国际大厦开始兴建,后来又建起了鹏润大厦。

 

??那也是无数人下海,进入房地产行业的时代。也许正是看到了中国房地产的崛起,一只脚跨入地产行业的次年,黄俊钦在两兄弟的分家中分走了房地产业务,而黄光裕得到了国美招牌。

 

??直到1996年,黄光裕在单干了四年后,才学起了哥哥做房地产。至于进入的原因,据称,是因为黄光裕觉得房地产来钱快,而做零售吃力不讨好,太苦太累。随后,国美地产(后更名“鹏润地产”)成立,其第一个项目是鹏润家园。

 

??黄光裕还把零售的思维带到了房地产,主张薄利多销——要知道,这正是国美电器在前期克敌制胜的法宝。其开发的第一个项目就打出折价促销的口号,鹏润家园也因此成为了北京当时第一个打折出售的楼盘。

 

??随后,黄光裕的国美地产还开发了朝阳北路的国美第一城,还从其兄黄俊钦的手上买下了另一半鹏润大厦。

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此文关键字:国美地产,申福,玖号置业,北京房地产资质代办,黄光裕
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