春节过后房价聚涨，是租房还是买房啊

春节刚过，刚刚回到一线城市的人们面临的一个问题就是涨房租，房租是年年上涨，不但买不起房子，最怕租都快租不起了。北京注销公司根据数据显示，一线城市的房租收入比均超过百分之四十五，北深甚至超过百分之五十，也就是说，工资的一半都拿来租房子了，就问你扎心了吗？

从上表来看，北深三亚以及上海均超过了百分之四十五，租金严重过高。在北上深，住地下室、农民房是再平常不过了，而且近中心地段的农民房房租也不低。从下表来看，北上深的人均住房租金也已经突破了两千元。

对于很多年轻人来说，房租就去了收入的一半，房租上涨年年如期而至，但是加薪却久久未来，压力不可谓不大。在一线城市距离城区核心区域越远租金越低，为了上下班方便，不少人都会选择在距离核心区通勤一个小时内的范围租房。

以北京为例，一个小时左右通勤时间的房子，不足二十平米的卧室租金早已经超过两千元。如果是家庭居住，要选择两室一厅或者三室一厅的房租更是去到五千-一万元。而要选择地铁附近的房子或者是城区核心区域的，房租还更高。

除了逐年上涨的房租和涨不赢房租的工资以及经常搬家的心酸之外，租房面临的现实问题还很多。比如孩子上学，有房有户口的优先，有些幼儿园甚至规定有房的学费比没房的地，比如办暂住证，房东不借房产证等等····

除了房租收入比的不合理之外，买房也有租房所不能比拟的好处，从房价增速来看，通胀猛如虎，房子具有增值保值的作用，投资房子也是跑赢通胀的一种稳健方式。讲真的，房租如果占到收入的百分之五十，凑得起首付，相信大部分人都愿意买房付房贷，而不是给房东供房。那么北京就真的没有低价的热门新房了吗？ 其实不然，笔者发现北京仍然有总价较低的新房，推荐给大家希望能帮助大家置业。

最新销售信息：

台湖银河湾项目在售户型为五十五平一居,八十平三居，一百四十平米上跃，均价六万九千八百元/平。项目共八栋楼,地上六---十八层,地下三层,共六百九十二套房源,产权七十年,物业费5.9元/平*月，七十年产权，预计二零一八年交房（具体时间待定），项目位于东南五环台湖板块。

万和斐丽 

万和斐丽依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑，定鼎南城五环前排繁华核心之上，项目紧邻双地铁8号线/s6瀛海换乘站，更享亦庄线、德贤路、京台高速等二横四纵三轨道的立体交通路网，迅速接驳各地，周边二十万㎡城熟商业氛围，与亚洲最大湿地公园南海子湿地公园一路之隔，繁华与静谧同享。秉承远洋”万和系”国匠品质、沿袭世茂一线豪宅经验和首创高端品质的追求，于千万级别墅区，打造未来新南城国际居住墅区。

万和斐丽目前推出的产品为高层，预计平均价格在五万两千四百四十九元/平米左右，精致的舒适的户型建筑面积为六十至九十平米，预计二零二零年交房。更多产品细节大家来体验中心亲自体验吧。

通州台湖银河湾

 





楼盘点评：

户型：52平米/居

价格：69800元

总价：383万

项目位置：台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口，通马路南行一千米（环勃海总部基地）。该项目是通州为数不多的住宅项目，所以受关注度还是很高的，另外项目八栋楼均为准现房，户型面积为五十二---八十二平米，如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区，可以实现环境配套和商业配套共享，完全可以满足居民的日常生活。

江南府

江南府项目位于红坊路六号，目前一至三号楼在售，该项目售价为七万五千元/㎡起。在售的户型主打八十二㎡-一百零九㎡精致两居和舒适三居，空间设计均遵循整体最优布局原则，从采光、通风、动线等方面全方位考虑生活舒适度，减少浪费面积；由中国乃至全球特大综合性建设集团之一中建二局施工建设，引入绿城五星级物业服务团队，为业主提供365天x 24小时全方位品质服务，标准化管理，贴心管家式服务，深度维护您的高尚生活，将关怀真正融入每一个细节，全时保障无忧。项目目前二居和三居样板间均开放。

距离亦庄线小红门站一公里，公共交通便利；附近有小红门中心小学、北京市朝阳区祁庄小学，教育资源能够满足一般的需求；周边有社区医院及小红门医院，医疗资源能满足日常需求。

江南府是北京江南集团“府”系高端产品的开山之作，从产品自身的空间设计、科技配置、园林景观到物业服务、配套设施都凝聚了集团打造区域典范社区的极致追求，项目目前二居和三居样板间均开放。感兴趣的朋友可拨打售楼处电话或到现场亲自感受下。